Kauppakeskus Karisman piha-alue uudistuu vaiheittain

Kauppakeskus Karisman ulkoalueita on uudistettu ja ylläpidetty kolmen kauden ajan Pihasiistiksi asiantuntijatiimin voimin. Yhteistyön keskiössä on ollut muutostöiden vaiheittainen toteutus, jossa ulkoalueiden viihtyvyyttä ja kestävyyttä on parannettu suunnitelmallisesti vaihe vaiheelta.  

Selkeä suunnitelma usealle vuodelle

Kauppakeskus Karisma sijaitsee Lahdessa erinomaisella paikalla nelostien varrella. Vuonna 2011 valmistunut kauppakeskus oli kokenut sisätiloissaan useampia uudistuksia, mutta ulkoalueet olivat jääneet vähemmälle huomiolle. Ensimmäisen kerran Karisman edustajat ja Pihasiistiksi-tiimi ovat istuneet yhteiseen suunnittelupöytään syksyllä 2022. Keväällä 2023 tehtiin ensimmäinen yhteinen katselmus, jossa kartoitettiin tarpeet ja mahdollisuudet.

Kauppakeskusjohtaja Mari Rönkällä oli selkeät tarpeet sekä runsaasti ideoita piha-alueiden uudistamiselle. Kartoituksen perusteella selvisi nopeasti, että kyseessä olisi laaja kokonaisuus – niin asiakkaalle kuin toteuttajallekin. Projekti päätettiin jakaa selkeisiin vaiheisiin ja eri tilikausille. Selkeän vaiheistuksen ja joustavan suunnitelman ansiosta toteutus on voitu sovittaa yhteen niin asiakkaan budjetoinnin kuin kauppakeskuksen kiireisimpien sesonkien kanssa.

Työt aloitettiin keväällä 2023 Kariston pohjoisen sisäänajoväylän puolelta. Tämä on asiakasliikenteen pääsisäänkäynti ja siksi tärkeysjärjestyksessä ensimmäinen.

Ensimmäinen vaihe sisälsi muun muassa:

• uusien pyöräparkkien rakentamisen
• istutusalueiden kunnostuksen
• muurin korotuksen ja uuden valaistuksen
• suurten istutusastioiden lisäyksen pääsisäänkäynneille
• parkkialueen ajoesteiden kunnostuksen

Kauppakeskuksen sesongit ohjaavat aikatauluja

Kauppakeskuksen toiminnassa tietyt ajankohdat, kuten juhannuksesta alkava kesälomakausi ja joulunalusaika, ovat tärkeitä myyntikausia. Suurimmat muutostyöt ajoitettiin niin, että tärkeimpään sesonkiaikaan tehtiin vain vaadittavat hoitosopimukseen kuuluvat ylläpitotyöt. Hoitosopimus kattaa mm. pääsisäänkäyntien istutusastioiden kausikasvien istutuksen ja ylläpidon.

Karisman alaparkkialueelta on kolme sisäänkäyntiä ja 2. kerroksen parkkitasanteelta kaksi sisäänkäyntiä. Kaikille sisäänkäynneille on tuotu isoja istutusruukkuja ja kasvivalinnat suunnitellaan tarkasti:

”Tavoitteena olisi tietysti luoda symmetriset ja yhtenäiset istutukset jokaiseen ruukkuun. Sisäänkäyntien kasvu- ja etenkin valo-olosuhteet kuitenkin vaihtelevat runsaasti, joten ruukkuihin on istutettava hieman eri lajikkeita. Keväällä istutamme erilaisia sipulikukkia, jotka kesää kohden vaihdetaan kesäkukkiin. Syksyllä valitsemme istutuksiin läpi talven kestävät kasvit”, kertoo Pihasiistiksi työnjohtaja Irene Linko.

Vastuullista rakentamista

Toteutuksessa on korostunut vastuullisuus: käyttökelpoiset kalusteet, kuten istuinpenkit, säilytettiin ja kunnostettiin sen sijaan, että niitä olisi korvattu uusilla. Ympäristönäkökulmat haluttiin huomioida lisäämällä kiinteitä pyörätelineitä.

Suurin osa piha-alueiden uudistuksista on jo toteutettu, mutta työt jatkuvat vielä leikkialueen päivityksen sekä muutamien istutusalueiden viimeistelyn osalta.