Kansipihan onnistunut uudistus vanhaa kunnioittaen

Pihasiistiksi uudisti Lahden keskustassa, entisen Mallasjuoman tontille vuonna 2009 rakennetun, Koy Mallasparkki yhtiön piha-alueet. Kahden erillisen kiinteistön muodostama piha-alue on rakennettu oman aikakautensa kansipihojen rakennustekniikalla. Piha-alueiden uudistus toteutettiin vanhaa ja alkuperäistä pihasuunnitelmaa kunnioittaen.

Kohteen piha-alueet olivat liki alkuperäisessä kunnossa. Viherhoito oli jäänyt vähälle ja kaikki piha-alueet kaipasivat ilmeen kohennusta. Pihat on rakennettu aikansa kansipihojen rakennustekniikalla. Vuosituhannen alussa kasvillisuuden valintaa ei aina suunniteltu juurten vaikutusten minimoinniksi. Tässäkin kohteessa kasvillisuuden juuret ovat alkaneet rapauttaa kansirakennetta ja voisivat aiheuttaa rakenteellisia ongelmia kannen alla olevalle parkkihallirakenteelle.

”Suurimmalta osin uudistus suunniteltiin ja toteutettiin kunnioittaen vanhaa. Isoimmat puut päädyttiin kuitenkin poistamaan niiltä osin, missä puiden juuristo oli jo päässyt rapauttamaan alla olevan parkkihallin rakenteita”, kertoo projektista vastaava Pihasiistiksi työnjohtaja Irene Linko ja tarkentaa, että tässä tapauksessa vältyttiin suuremmilta ongelmilta.

Projektin kokonaissuunnittelu tehtiin tiiviissä yhteistyössä asiakkaan edustajan kanssa. Pihakatselmuksissa käytiin läpi kohteen tarpeet ja haasteet sekä kuunneltiin asukkaiden toiveet. Pihasiistiksi hoiti projektin suunnittelutyöt asiakkaalta käyttöönsä saamien alkuperäisten suunnitelma-asiakirjojen pohjalta.

”Päätimme kunnioittaa alkuperäistä suunnitelmaa ja tehdä kohteelle osittaisen ennallistaminen muutamilla muutoksilla. Tykkään tehdä projekteja, joissa halutaan säilyttää vanhaa. Kaikkea ei aina tarvitse tehdä alusta asti uudelleen”, Irene kertoo.

Kansipihat ovat haastavia kohteita

Alkukartoituksen ja katselmointien jälkeen saimme asiakkaan yhteyshenkilön kanssa tuotettua tarjouksen, jonka yhtiökokous hyväksyi. Kahden piha-alueen uudistus sisälsi useampia työvaiheita.

”Pihasiistiksi Suomi Oy:n valitsimme urakan toteuttajaksi kilpailutuksen perusteella. Valinnassa kiinnitimme erityisesti huomiota selkeään tarjoukseen, jossa urakassa suoritettavat työt oli hyvin eritelty”, kertoo Mallasparkki Oy:n Pentti Välimäki.

Aikataulu sovittiin molemmin puolin joustamaan tarvittaessa säätilojen mukaan, koska urakka sisälsi puutarhakalusteiden maalausta, puiden kaatamista, pensaiden leikkausta, nurmikoiden sekä sora-alueiden ennallistamista. Työt aloitettiin heinäkuussa 2023 kunnostamalla leikkivälineet ja pihakalusteet sekä kiinteät pergolarakenteet. 

Piha-alueella A uudistettiin:

• Pensasalueet
• Viherpergolat
• Puut
• Kivituhkakäytävät
• Laatta-alueet ja valaisimet
• Puurakenteet (pergolat, penkit, pöydät)
• Leikkivälineet
• Rinneliuku (tämä siirtyi kesään 2024)

Piha-alueella B uudistettiin:

• Pensasalueet
• Perennat ja köynnökset
• Puut
• Kivituhkakäytävät ja -kenttä
• Laattakäytävät ja -alueet
• Puurakenteet
• Leikkivälineet

Kansipihoilla piha-alueiden saavutettavuus asettaa kaluston käytölle ja maansiirrolle omat haasteensa. Matalien hyökkäysteiden sekä kansipihan kantavuuden vuoksi konekanta pysyi maltillisena ja kuorma-autot eivät päässeet lähelle.

”Käytännössä kaikki maansiirtotyöt tehtiin kaivinkoneella ja kauhakuormaajalla. Tämä hidasti tekemistä merkittävästi. Molemmat piha-alueet olivat koko urakka-ajan myös rajatusti asukkaiden käytössä, joten työskentely piha-alueella vaati myös erityistä tarkkaavaisuutta ja huolellisuutta työmaan suojausten ja rajaamisten osalta”, kertoo Irene. Koska kyseessä oli hyvin pitkälti ennallistaminen, oli kohteessa myös paljon säästettäviä rakenteita, joiden mahdollinen väliaikainen purkaminen ja uudelleenrakennus aiheutti omat haasteensa.

”Lopputulos oli valtaosin tarjouksen mukainen. Muutamia urakkaan kuulumattomia lisätöitä tehtiin, mutta näistä sovittiin yhteisymmärryksessä. Pihasiistiksi henkilökunta suoritti työt ammattitaitoisesti, siististi sekä sovitun mukaisesti”, Välimäki sanoo.

Pihasiistiksi Suomi Oy toimi projektissa pääurakoitsijana ja toteutti liki kaikki vaiheet itse. Puunkaatoihin ja kannonjyrsintöihin hyödynsimme näihin tehtäviin erikoistunutta yhteistyökumppaniamme Savotta Sudet Oy:tä.

”Projektimme onnistui mainiosti sekä yhteistyö toimi erinomaisesti. Kommunikaatio sujui hyvin ja yhteistyö Pihasiistiksi yrityksen kanssa oli aktiivista, projektia tukevaa ja ratkaisuhakuista. Suosittelen Pihasiistiksi yritystä muillekin pihan kunnostajille.”

Pentti Välimäki, KOy Mallasparkki

Pihan ylläpito hoitosuunnitelman mukaan

Pihasiistiksin ja Mallasparkin yhteistyö jatkuu, kun piha-aluille tehdään vielä muutamia täydennysistutuksia ja toisen piha-alueen rinneliuku korjataan vastaamaan nykystandardeja. Kohde jää myös Pihasiistiksi Suomi Oy:n ylläpitoryhmän hoidettavaksi. Hoidosta on laadittu erillinen hoitosuunnitelma.

”Jatkossa pyrimme pitämään piha-alueen siistinä ja nyt tehdyn perusteellisen kunnostuksen mukaisena. Pihasiistiksi yritystä tulemme tosiaan hyödyntämään piha-alueiden ylläpidollisissa sekä huolto palveluissa”, kertoo Välimäki.

Materiaalit Pihasiistiksi verkkokaupasta

Kohteessa hyödynnettiin runsaasti Pihasiistiksi verkkokaupan tuotteita, kuten istutusmultaa, kuorikatetta, leikkihiekkaa, kivituhkaa ja Bendersin Gardia -reunakiviä.

”Kivituhkalla saa tehtyä vakaan ja kantavan pohjamateriaali pihateille, poluille ja vaikkapa leikkikentille, kuten tässä kohteessa tehtiin. Leikkihiekkamme soveltuisi hienosti käytettäväksi myös vaikkapa rantalentopallokentälle”, vinkkaa Irene.

Kuorikate estää rikkakasvien kasvua kukkapenkkien ja pensaiden juurilla. Kuorikatetta kannattaa lisätä uusi kerros vuosittain, jotta peittävyys säilyy. Bendersin pihakivivalikoimasta löytyy laajavalikoima erilaisia kivituotteita pihojen ehostukseen.